Trong quá trình triển khai BIM (Building Information Modeling), EIR (Element Information Requirements) và BEP (BIM Execution Plan) là hai khái niệm quan trọng. Vậy EIR và BEP là gì? Vì sao hai khái niệm này lại đóng vai trò quan trọng trong BIM? Ở phần 1 này, hãy cùng BIMCAD VietNam tìm hiểu qua về EIR nhé!
EIR là tài liệu thể hiện "Yêu cầu thông tin của chủ đầu tư". EIR là tài liệu được đưa cho nhà thầu trước khi ký kết hợp đồng. Cụ thể, tài liệu này thể hiện các yêu cầu từ như mức độ chi tiết của mô hình BIM, cách vận hành và phân chia vai trò trong hợp đồng.
EIR (Element Information Requirements) là một tài liệu vô cùng quan trọng trong quá trình triển khai BIM, cung cấp thông tin chi tiết về các thuộc tính và đặc tính của từng yếu tố trong mô hình. Để tạo ra một EIR hiệu quả, cần phải xem xét kỹ các yếu tố sau:
Việc xác định rõ ràng các mục tiêu là vô cùng quan trọng trong quá trình trình tạo EIR. BIM có thể được ứng dụng để giải quyết nhiều vấn đề khác nhau, từ việc xây dựng sự đồng thuận giữa các bên liên quan, đánh giá hiệu quả thiết kế, cho đến việc xác định tác động của dự án đến môi trường xung quanh.
Khi tạo EIR, việc xem xét tác động của dự án đến môi trường xung quanh, mô hình BIM có thể được sử dụng để mô phỏng các yếu tố như ánh sáng, gió, và tiếng ồn cũng là yếu tố khá quan trọng. Trong trường hợp này, mức độ chi tiết của mô hình sẽ tập trung vào các yếu tố liên quan đến môi trường, chẳng hạn như độ cao của các tòa nhà, vị trí của cây xanh, và hướng của các cửa sổ.
Ngoài những yếu tố chi tiết trên, thời điểm cũng là phần quan trọng trong quá trình tạo EIR. Chẳng hạn như xác định rõ liệu việc xây dựng sự đồng thuận với người quản lý cơ sở trong giai đoạn thiết kế sẽ chỉ được tiến hành một lần trước khi hoàn thành thiết kế cơ bản hay liệu nó sẽ được tổ chức hai lần bao gồm cả giai đoạn xây dựng chính sách thiết kế.
Các thuộc tính chi tiết về vật liệu, thiết bị, ký tự mô hình,... chính là nguồn dữ liệu quan trọng để xây dựng các báo cáo đánh giá tác động môi trường (EIR) chính xác và đầy đủ. Những thông tin này sẽ đảm bảo tính chính xác, tránh sai sót trong quá trình đưa ra đánh giá và quyết định. Các thông tin chi tiết cũng giúp tăng tính minh bạch và độ tin cậy của báo cáo EIR.
Việc xác định rõ ràng các yêu cầu mà phần mềm BIM phải đáp ứng là một bước vô cùng quan trọng trong quá trình xây dựng EIR. Điều này đảm bảo rằng mô hình BIM có đáp ứng đầy đủ yêu cầu của dự án sắp tới hay không. Các thông tin chi tiết, tính năng và khả năng tương thích của phần mềm phải phù hợp với quy mô và tính phức tạp của dự án hay không.
Tài liệu EIR cần phải xem xét trên sản phẩm cần bàn giao. Về hình thức yêu cầu của các bên liên quan dành cho sản phẩm cũng là yếu tố quan trọng trong tài liệu EIR. Chẳng hạn như công ty mọng muốn sẽ được cung cấp cho mô hình xây dựng 3D chi tiết dưới dạng tệp IFC và tệp gốc (ví dụ: Revit) thì trong tài liệu EIR cũng phải có những thông tin tương tự để tránh nhầm lẫn trong quá trình làm việc.
Tìm hiểu thêm: Những điều bạn chưa biết về OPEN BIM
Việc xây dựng một EIR (Element Information Requirements) hiệu quả là nền tảng quan trọng để triển khai thành công BIM trong các dự án xây dựng. EIR không chỉ cung cấp thông tin chi tiết về các yếu tố trong mô hình mà còn định hướng cho quá trình làm việc của cả nhóm dự án.
Bạn đang gặp khó khăn trong việc triển khai BIM, REVIT, CDE, hay bất kỳ khía cạnh công nghệ và kỹ thuật liên quan đến BIM cho dự án của mình?
Đừng lo lắng, BIMCAD Vietnam luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn!
