BEP là tài liệu thể hiện những điểm lưu ý liên quan đến việc sử dụng BIM. Hãy cùng BIMCAD VietNam tìm hiểu về BEP trong phần 2 này nhé!
Tìm hiểu thêm: BIM GUIDELINE: Tìm hiểu về EIR và BEP (Phần 1)
BEP là tài liệu thể hiện "Kế hoạch thực hiện BIM". Đây là tài liệu được nhà thầu đưa ra dựa vào EIR do nhà đầu tư hoặc đơn vị tư vấn đã đưa ra trước đó. Cụ thể, đó là tài liệu ghi lại các thỏa thuận đã đàm phán giữa các bên về việc phân chia vai trò trong dự án, mục đích sử dụng BIM, yêu cầu hệ thống, v.v. Ở giai đoạn xây dựng, có thể tạo BEP liên quan đến việc sử dụng BIM trong giai đoạn xây dựng sau khi thảo luận giữa khách hàng, nhà thiết kế và nhà thầu xây dựng.
Khi tạo tài liệu BEP, việc phân tích chi phí, thời gian thực hiện, nguồn lực sử dụng của các dự án BIM đã triển khai là một yếu tố quan trọng. Bên cạnh đó, những số liệu về nhân công, quy trình làm việc, chi phí đầu tư và hiệu suất của hệ thống cũng là những yếu tố quan trọng.
Độ chi tiết của mô hình 3D sẽ phụ thuộc vào mục tiêu của từng giai đoạn dự án. Vì vậy, trong tài liệu BEP cũng cần thể hiện những thông tin liên quan. Ví dụ:
Bản vẽ 2D là một bước không thể thiếu trong quá trình thiết kế và thi công xây dựng. Quá trình tạo bản vẽ 2D là một khâu vô cùng quan trọng trong quá trình xây dựng và nó đóng vai trò then chốt trong việc lập kế hoạch (BEP).
Giai đoạn | Sản phẩm bàn giao | Nhận xét |
| Thiết kế cơ bản | Bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt | Không cần chi tiết quá mức các phần tử nhỏ |
| Thiết kế chi tiết | Bản vẽ kiến trúc tổng thể, mặt bằng chi tiết, chi tiết các bộ phận | Có thể bổ sung bản vẽ 2D từ BIM |
| Thi công | Bản vẽ thi công, bản vẽ hoàn thiện | Phải đảm bảo thống nhất với mô hình BIM |
| Bảo trì | Sơ đồ mô hình BIM, hướng dẫn sử dụng | Bổ sung thông tin thuộc tính cần thiết và xem xét tạo mô hình BIM. |
Kiểm tra xung đột (clash detection) trong mô hình BIM là quá trình xác định các xung đột hoặc va chạm giữa các phần tử khác nhau của một công trình. Điều này giúp đảm bảo rằng các hệ thống khác nhau như kiến trúc, kết cấu, điện, nước, HVAC... được bố trí hợp lý và không gây ảnh hưởng lẫn nhau.
Kiểm tra xung đột trong mô hình BIM là một bước không thể thiếu, đặc biệt khi lập BEP cho một dự án xây dựng. Từ việc tham khảo trước việc kiểm tra xung đột, tài liệu BEP có thể cung cấp những lợi ích như:
BIM (Building Information Modeling) không chỉ là một công cụ thiết kế, mà còn là một nền tảng để tối ưu hóa toàn bộ quá trình xây dựng. Với BIM, các kiến trúc sư có thể tạo ra những mô hình 3D thông minh, mô phỏng và phân tích các yếu tố thiết kế một cách chi tiết và chính xác.
Để đảm bảo công trình tuân thủ các quy định về xây dựng, BIM cho phép chúng ta mô phỏng chi tiết tòa nhà, bao gồm hình khối, chiều cao và vị trí so với các công trình lân cận. Từ đó, dễ dàng đánh giá các yếu tố như độ che bóng, khoảng lùi xây dựng và các hạn chế về chiều cao.
Khi phân tích cách thức người sử dụng tiếp cận một công trình xây dựng, chúng ta sẽ nhập các thông tin cần thiết như hình dạng tòa nhà, khu vực xung quanh vào mô hình thông tin xây dựng (BIM).
Khi xem xét kế hoạch mặt bằng, bao gồm việc phân chia không gian (zoning) và bố trí các phòng chính, chúng ta sẽ nhập các thông tin cần thiết như các khu vực chức năng, diện tích phòng, mục đích sử dụng vào mô hình thông tin xây dựng (BIM). Một cách tiếp cận hiệu quả là sử dụng màu sắc để phân biệt các khu vực và phòng trên mô hình, giúp trực quan hóa và thuận tiện cho quá trình đánh giá.
Khi xem xét tác động của công trình đến môi trường xung quanh, chẳng hạn như gió mạnh do tòa nhà gây ra hoặc ô nhiễm ánh sáng, chúng ta sẽ nhập các thông tin cần thiết vào mô hình BIM như hình dạng các tòa nhà lân cận, cây xanh, tọa độ địa lý của khu đất. Việc lựa chọn thông tin nhập vào sẽ phụ thuộc vào mục đích nghiên cứu cụ thể
Khi tiến hành mô phỏng môi trường nhiệt cho toàn bộ tòa nhà hoặc các phòng làm việc nhằm mục tiêu tiết kiệm năng lượng và giảm lượng khí thải carbon, chúng ta sẽ nhập vào mô hình BIM các thông tin cần thiết như hiệu suất của cửa sổ và vật liệu cách nhiệt, tình trạng thông gió và thông gió tự nhiên, hiệu suất của hệ thống sưởi ấm và làm mát. Đồng thời, cần đảm bảo rằng các thành phần cấu tạo nên mô hình BIM không bị trùng lặp hoặc thiếu sót.
Khi xem xét môi trường ánh sáng, đặc biệt là trong các phòng làm việc, chúng ta sẽ nhập vào mô hình BIM các thông tin cần thiết như hình dạng của mái hiên và lá chắn nắng, hình dạng của các tòa nhà xung quanh, tình trạng cây xanh, vĩ độ và kinh độ của khu đất.
Với sự phát triển không ngừng của công nghệ thông tin, BEP và BIM sẽ tiếp tục đóng vai trò quan trọng trong ngành xây dựng. Việc ứng dụng các công nghệ mới như thực tế ảo, trí tuệ nhân tạo vào BEP sẽ giúp nâng cao hơn nữa hiệu quả và chất lượng của quá trình xây dựng.
Bạn đang gặp khó khăn trong việc triển khai BIM, REVIT, CDE, hay bất kỳ khía cạnh công nghệ và kỹ thuật liên quan đến BIM cho dự án của mình?
Đừng lo lắng, BIMCAD Vietnam luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn!
