BIM (Building Information Modeling) đang bứt phá trở thành xu hướng chủ đạo trong ngành xây dựng, mang theo những đổi mới trong cách thức dự toán chi phí. Việc tính toán khối lượng trực tiếp từ mô hình BIM mang lại nhiều ưu điểm, nhưng cũng đặt ra những thách thức nhất định cần được giải quyết.
Hãy cùng BIMCAD Vietnam đi sâu phân tích các phương pháp dự toán chi phí kết hợp BIM, cùng ưu và nhược điểm của từng phương pháp.
Phương pháp sử dụng dữ liệu định lượng từ mô hình BIM
Cắt giảm khối lượng công việc khi sử dung công cụ thanh toán có liên kết với BIM
Phương pháp này tận dụng thông tin chi tiết về kích thước, hình dạng và vật liệu của các thành phần công trình được mô tả trong mô hình BIM để tính toán chính xác khối lượng. Nhờ tính tự động hóa cao, phương pháp này giúp tiết kiệm thời gian, công sức và nâng cao độ chính xác so với phương pháp truyền thống dựa trên bản vẽ 2D.
Tự động hóa cao: Quy trình tính toán khối lượng được tự động hóa hoàn toàn, loại bỏ thao tác thủ công tốn kém và dễ xảy ra sai sót.
Độ chính xác cao: Mô hình BIM cung cấp thông tin chi tiết 3D, giúp tính toán khối lượng chính xác hơn so với bản vẽ 2D.
Tiết kiệm thời gian và công sức: Việc tự động hóa giúp giảm thiểu thời gian và công sức cho việc tính toán khối lượng.
Dễ dàng cập nhật: Thay đổi thiết kế được phản ánh tự động vào mô hình BIM, đảm bảo tính chính xác và nhất quán của các tính toán khối lượng.
| Lưu ý
Độ chính xác phụ thuộc vào chất lượng mô hình BIM: Chất lượng mô hình BIM ảnh hưởng trực tiếp đến độ chính xác của các tính toán khối lượng. Do đó, cần đảm bảo mô hình BIM được xây dựng chính xác và đầy đủ thông tin.
Yêu cầu kiến thức về BIM: Để áp dụng phương pháp này hiệu quả, người sử dụng cần có kiến thức về BIM và phần mềm tính toán khối lượng từ mô hình BIM.
Phương pháp liên kết dữ liệu định lượng với hệ thống dự toán chi phí
Phương pháp này kết hợp dữ liệu định lượng được tính toán từ mô hình BIM với hệ thống dự toán chi phí để tự động hóa quy trình lập dự toán. Hệ thống sẽ sử dụng dữ liệu khối lượng để tính toán chi phí vật liệu, nhân công và các chi phí khác, tạo ra báo cáo dự toán chi phí chi tiết và chính xác.
| Ưu điểm
Tự động hóa quy trình lập dự toán: Việc liên kết dữ liệu giúp tự động hóa quy trình lập dự toán, tiết kiệm thời gian và công sức.
Nâng cao độ chính xác: Hệ thống dự toán chi phí sử dụng dữ liệu khối lượng chính xác từ mô hình BIM, đảm bảo độ chính xác của báo cáo dự toán.
Tăng hiệu quả quản lý: Hệ thống cung cấp các báo cáo chi tiết về chi phí dự án, giúp chủ đầu tư và nhà thầu dễ dàng theo dõi và quản lý dự án hiệu quả.
| Lưu ý
Chi phí đầu tư: Việc triển khai hệ thống dự toán chi phí có thể đòi hỏi chi phí đầu tư ban đầu.
Yêu cầu kiến thức về hệ thống dự toán chi phí: Người sử dụng cần có kiến thức về hệ thống dự toán chi phí để vận hành và sử dụng hiệu quả.
Kết luận
Cả hai phương pháp ước tính chi phí bằng mô hình BIM đều mang lại những lợi ích và ưu điểm riêng. Việc lựa chọn phương pháp phù hợp phụ thuộc vào quy mô, tính chất dự án, ngân sách và trình độ chuyên môn của đội ngũ thực hiện.
Với sự phát triển không ngừng của công nghệ BIM, hai phương pháp này sẽ ngày càng được hoàn thiện và ứng dụng rộng rãi hơn trong ngành xây dựng, góp phần nâng cao hiệu quả và chất lượng dự án.
Bạn đang gặp khó khăn trong việc triển khai BIM, REVIT, CDE,hay bất kỳ khía cạnh công nghệ và kỹ thuật liên quan đến BIM cho dự án của mình?
Đừng lo lắng, BIMCAD Vietnam luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn!
