Việc bóc tách khối lượng là một trong những công việc quan trọng nhưng cũng tốn nhiều thời gian trong quá trình lập dự toán và quản lý chi phí xây dựng. Khi thực hiện trên bản vẽ 2D hoặc Excel, chỉ một thay đổi nhỏ trong thiết kế cũng có thể khiến đội ngũ kỹ sư phải kiểm tra và cập nhật lại toàn bộ bảng khối lượng, làm tăng nguy cơ sai sót và ảnh hưởng đến tiến độ dự án.
Với BIM và Autodesk Revit, quy trình này được tự động hóa thông qua BOQ Generation (Bill of Quantities Generation). Thay vì tính toán thủ công, Revit sẽ trích xuất dữ liệu trực tiếp từ mô hình BIM để tạo bảng khối lượng chính xác, đồng bộ và luôn cập nhật theo những thay đổi của thiết kế. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian mà còn nâng cao độ tin cậy của dữ liệu trong suốt vòng đời dự án.
Trong bài viết này, BIMCAD sẽ cùng bạn tìm hiểu BOQ là gì, quy trình tạo BOQ trong Revit, cách thiết lập Schedule và những lưu ý quan trọng để tạo bảng khối lượng chính xác, phục vụ hiệu quả cho công tác dự toán và quản lý dự án.
BOQ (Bill of Quantities) là bảng thống kê toàn bộ khối lượng vật tư, cấu kiện và các hạng mục cần thiết để thi công công trình. Đây là tài liệu quan trọng trong quá trình lập dự toán, đấu thầu, mua sắm vật tư và quản lý chi phí xây dựng.
Khác với phương pháp bóc tách truyền thống trên bản vẽ 2D, BOQ trong BIM được tạo trực tiếp từ mô hình Revit. Điều này giúp dữ liệu luôn đồng bộ với thiết kế và giảm đáng kể sai sót khi có sự thay đổi.
Tìm hiểu thêm: PLUGIN REVIT: TRÍCH XUẤT BOQ & CHI PHÍ
Mỗi đối tượng trong mô hình Revit đều chứa thông tin như kích thước, vật liệu, diện tích hoặc thể tích. Khi tạo Schedule, Revit sẽ tự động đọc những thông tin này để tính toán khối lượng thay vì phải đo thủ công trên bản vẽ.
Nếu kiến trúc sư chỉnh sửa mô hình, bảng BOQ cũng sẽ cập nhật ngay lập tức. Nhờ đó đội QS không cần bóc tách lại từ đầu mỗi lần thiết kế thay đổi.
Đối với những dự án có hàng chục nghìn cấu kiện, việc thống kê bằng Excel có thể mất nhiều ngày. Trong khi đó, Revit chỉ cần vài giây để tổng hợp toàn bộ dữ liệu từ mô hình.
Nhờ tự động hóa quá trình bóc tách, kỹ sư có nhiều thời gian hơn để kiểm tra và tối ưu chi phí thay vì nhập liệu thủ công.
Một bảng BOQ chỉ chính xác khi mô hình BIM được xây dựng đúng ngay từ đầu. Family cần được phân loại đúng Category, khai báo đầy đủ Parameters và gán chính xác vật liệu. Đây là nền tảng quyết định chất lượng của toàn bộ dữ liệu khối lượng.
Sau khi mô hình hoàn thiện, người dùng tạo Schedule để thống kê các đối tượng như tường, cửa, dầm, cột, hệ thống MEP hoặc thiết bị. Trong Schedule có thể lựa chọn những trường thông tin cần hiển thị như chiều dài, diện tích, thể tích, vật liệu hoặc số lượng.
Revit sẽ tự động tổng hợp dữ liệu từ mô hình và tạo bảng thống kê theo các điều kiện đã thiết lập. Mỗi thay đổi trong mô hình đều được phản ánh ngay trên Schedule, giúp BOQ luôn đồng bộ với thiết kế mới nhất.
Khi hoàn tất việc kiểm tra, Schedule có thể được xuất sang Excel để phục vụ dự toán, lập hồ sơ đấu thầu hoặc chia sẻ với bộ phận QS. Dữ liệu lúc này được lấy trực tiếp từ mô hình nên đáng tin cậy hơn rất nhiều so với nhập liệu thủ công.
BOQ từ BIM giúp tự động hóa việc bóc tách khối lượng, giảm sai sót và đảm bảo dữ liệu luôn đồng bộ với mô hình Revit. Đây là giải pháp giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, nâng cao độ chính xác trong dự toán và quản lý chi phí xuyên suốt dự án.
Muốn tìm hiểu thêm về BIM, Revit và các xu hướng chuyển đổi số trong xây dựng? Hãy theo dõi BIMCAD Vietnam để cập nhật những kiến thức, hướng dẫn và giải pháp mới nhất giúp tối ưu quy trình thiết kế, thi công và quản lý dự án.
