PLUGIN REVIT: TRÍCH XUẤT BOQ & CHI PHÍ

Trong môi trường BIM, trích xuất BOQ (Bill of Quantity) không chỉ là bước tổng hợp khối lượng đơn thuần, mà còn là cơ sở quan trọng để ước tính chi phí, lập dự toán và kiểm soát ngân sách dự án. Tuy nhiên, quy trình này trong Revit thường đòi hỏi nhiều thao tác thủ công và dễ phát sinh sai sót khi dữ liệu thay đổi.

Bill of Quantity

Sự xuất hiện của plugin Revit dành cho ước tính chi phí BOQ đã giúp tự động hóa toàn bộ quy trình — từ việc thu thập dữ liệu model, phân loại phần tử đến tạo bảng khối lượng và chi phí tương ứng, mang lại độ chính xác và tốc độ cao hơn nhiều lần so với cách làm truyền thống.

CƠ CHẾ HOẠT ĐỘNG CỦA PLUGIN

Plugin BOQ trong Revit thường hoạt động dựa trên ba bước chính:

1. Trích xuất dữ liệu từ mô hình
   
   
   • Plugin tự động quét các phần tử trong mô hình Revit (theo family, category, parameter).
     
      
   • Thông tin như diện tích, thể tích, số lượng, loại vật liệu được trích xuất trực tiếp từ model.
     
      
2. Phân loại & Liên kết với danh mục chi phí
   
   
   • Các phần tử được đối chiếu với cơ sở dữ liệu chi phí (Cost Database).
     
      
   • Người dùng có thể gán định mức, đơn giá hoặc liên kết với hệ thống dự toán sẵn có (như Excel hoặc CDE).
     
      
3. Tạo báo cáo BOQ & Dự toán
   
   
   • Plugin tự động xuất bảng khối lượng chi tiết (BOQ) theo từng nhóm hạng mục, vật liệu, khu vực.
     
      
   • File có thể xuất ra Excel, CSV hoặc trực tiếp đồng bộ lên nền tảng quản lý dự án.

Quy trình này không chỉ giúp rút ngắn thời gian lập dự toán mà còn bảo đảm dữ liệu luôn khớp với mô hình thiết kế gốc.

LỢI ÍCH CỦA TỰ ĐỘNG HÓA BOQ TRONG BIM

Việc ứng dụng plugin Revit trong ước tính chi phí BOQ mang lại nhiều lợi ích rõ rệt:

• Giảm thời gian và công sức: dữ liệu được cập nhật tự động, hạn chế việc nhập tay.
  
   
• Tăng độ chính xác: mọi con số đều dựa trên dữ liệu hình học và thông tin của model BIM.
  
   
• Liên kết trực tiếp với thay đổi thiết kế: khi mô hình cập nhật, BOQ và chi phí cũng được tự động cập nhật theo.
  
   
• Tối ưu quy trình phối hợp: dữ liệu BOQ có thể chia sẻ giữa các bên thiết kế, QS và quản lý dự án.
  
   
• Phân tích chi phí theo kịch bản: plugin hỗ trợ xuất nhiều phiên bản chi phí để so sánh, đánh giá phương án tối ưu.

ỨNG DỤNG THỰC TẾ

Nhiều doanh nghiệp quốc tế đã triển khai Revit add-in cho BOQ & Cost Estimation, chẳng hạn như:

• BLDatalabs BOQ Plugin – giúp đồng bộ dữ liệu giữa Revit và hệ thống quản lý chi phí bằng API, hỗ trợ cả xuất file IFC.
  
   
• GRAITEC PowerPack – cung cấp khả năng mapping tham số trực tiếp giữa family Revit và bảng giá chuẩn.
  
   
• Custom plugin nội bộ – do doanh nghiệp phát triển riêng để kết nối với ERP hoặc CDE nội bộ, đảm bảo quản trị tập trung dữ liệu.

Những mô hình ứng dụng này cho thấy tiềm năng mở rộng của tự động hóa BOQ trong toàn bộ chuỗi quy trình BIM – từ thiết kế, dự toán đến nghiệm thu.

KẾT LUẬN

Tự động hóa ước tính chi phí BOQ của plugin Revit là một trong những hướng đi quan trọng để nâng cao năng suất và giảm rủi ro sai lệch trong quá trình triển khai BIM. Khi dữ liệu khối lượng, giá trị và thiết kế được đồng bộ trên cùng một nền tảng, toàn bộ vòng đời dự án sẽ trở nên minh bạch và dễ kiểm soát hơn.

Tại BIMCAD Vietnam, chúng tôi hướng đến việc tích hợp sâu hơn giữa Revit plugin và hệ thống quản lý dữ liệu dự án (CDE) nhằm hỗ trợ doanh nghiệp tự động hóa quy trình khối lượng – chi phí, mở đường cho môi trường làm việc số hóa và thông minh hơn trong ngành xây dựng Việt Nam.