Trong các dự án xây dựng hiện đại, việc phát sinh sai sót giữa các bộ môn thiết kế gần như là điều khó tránh khỏi. Những xung đột nhỏ trong giai đoạn thiết kế nếu không được phát hiện sớm có thể dẫn đến rework, chậm tiến độ và đội chi phí rất lớn khi ra công trường.
Đây chính là lý do BIM Coordination trở thành một trong những quy trình quan trọng nhất trong BIM, giúp kiểm soát thiết kế, phát hiện xung đột và tối ưu chi phí ngay từ giai đoạn đầu dự án.
BIM Coordination (phối hợp BIM) là quá trình tích hợp và kiểm tra mô hình từ nhiều bộ môn khác nhau như kiến trúc, kết cấu, MEP và PCCC để đảm bảo toàn bộ hệ thống hoạt động đồng bộ và không xảy ra xung đột trong thiết kế.
Thay vì làm việc trên các bản vẽ rời rạc, BIM Coordination đưa tất cả vào một mô hình thống nhất để kiểm tra và tối ưu trước khi thi công. Nói đơn giản, đây là bước “kiểm tra va chạm và đồng bộ thiết kế” trước khi ra công trường.
Rework là việc phải sửa lại hoặc làm lại các hạng mục đã thi công do sai sót trong thiết kế hoặc thi công. Đây là một trong những nguyên nhân lớn nhất gây đội chi phí trong xây dựng.
Rework thường xuất phát từ việc thiết kế thiếu thông tin, phối hợp kém giữa các bộ môn hoặc thay đổi thiết kế trong quá trình thi công mà không được kiểm soát tốt.
Khi rework xảy ra, chi phí vật liệu và nhân công đều tăng lên đáng kể. Ngoài ra, tiến độ dự án bị kéo dài và hiệu suất thi công giảm mạnh.
Trong nhiều trường hợp, rework còn gây ra tranh chấp giữa các bên tham gia dự án và ảnh hưởng trực tiếp đến lợi nhuận của nhà thầu.
Một trong những vai trò quan trọng nhất của BIM Coordination là phát hiện xung đột thiết kế thông qua clash detection.
Các lỗi phổ biến như ống gió xuyên dầm, ống nước đụng cột hoặc thiết bị thiếu không gian lắp đặt đều được phát hiện ngay trong mô hình 3D. Điều này giúp loại bỏ phần lớn rủi ro trước khi ra công trường.
BIM Coordination giúp tất cả các bên làm việc trên một mô hình thống nhất thay vì nhiều bản vẽ riêng lẻ.
Kiến trúc, kết cấu và MEP đều được cập nhật đồng thời, giúp giảm sai lệch thông tin và hạn chế hiểu nhầm trong quá trình thiết kế và thi công.
Nhờ mô hình BIM, các thay đổi thiết kế được kiểm soát chặt chẽ hơn. Mọi chỉnh sửa đều được cập nhật đồng bộ và có thể theo dõi lịch sử thay đổi rõ ràng. Điều này giúp tránh tình trạng mỗi bộ môn sử dụng một phiên bản bản vẽ khác nhau.
Khi mô hình BIM được đồng bộ, khối lượng vật tư có thể được bóc tách trực tiếp từ mô hình như bê tông, thép, ống MEP hay thiết bị điện.
Điều này giúp hạn chế sai số trong dự toán và tăng độ chính xác trong quản lý chi phí.
Nhờ phát hiện xung đột sớm và hạn chế rework, BIM Coordination giúp giảm đáng kể lượng vật liệu phải tháo dỡ hoặc làm lại.
Điều này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn cải thiện hiệu quả sử dụng tài nguyên trong dự án.
Trong thực tế, thay đổi thiết kế là điều không thể tránh. Tuy nhiên, BIM Coordination giúp kiểm soát các thay đổi này thông qua việc phân tích tác động đến chi phí và tiến độ trước khi triển khai.
Khi các bộ môn phối hợp chặt chẽ trong một mô hình BIM, thiết kế trở nên chính xác hơn và ít sai sót hơn. Điều này giúp quá trình thi công diễn ra trơn tru và ổn định hơn.
BIM Coordination giúp hạn chế xung đột tại công trường, từ đó giảm thời gian chờ đợi, sửa chữa và gián đoạn thi công.
Từ thiết kế đến thi công, BIM Coordination giúp giảm đáng kể rủi ro về chi phí, tiến độ và chất lượng, mang lại khả năng kiểm soát dự án tốt hơn cho tất cả các bên.
Trong thực tế, BIM Coordination không diễn ra độc lập mà thường được triển khai trên nền tảng Common Data Environment (CDE). Đây là nơi toàn bộ mô hình, bản vẽ và dữ liệu dự án được tập trung và quản lý theo version.
Trên CDE, các vấn đề phát sinh trong quá trình coordination như clash, issue hoặc RFI có thể được ghi nhận, theo dõi và xử lý trực tiếp trên cùng một hệ thống, giúp đảm bảo tính minh bạch và đồng bộ giữa tất cả các bên tham gia dự án.
Tìm hiểu thêm: VinaCDE - Nền tảng CDE số 1 cho ngành Xây dựng Việt Nam
BIM Coordination không chỉ là một bước kỹ thuật trong quy trình BIM mà là một giải pháp quản lý rủi ro toàn diện trong xây dựng. Khi được triển khai đúng cách, BIM Coordination giúp phát hiện lỗi sớm, giảm rework, kiểm soát chi phí và nâng cao hiệu quả dự án một cách rõ rệt.
Bạn đang gặp khó khăn trong việc triển khai BIM, REVIT, CDE, hay bất kỳ khía cạnh công nghệ và kỹ thuật liên quan đến BIM cho dự án của mình?
Đừng lo lắng, BIMCAD Vietnam luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn!
