Ngày càng nhiều doanh nghiệp sử dụng laser scanning để số hóa hiện trạng công trình. Tuy nhiên, không ít dự án lại lãng phí thời gian và ngân sách ngay từ đầu vì lựa chọn sai đầu ra mong muốn.
Nhiều người cho rằng vấn đề nằm ở công nghệ quét 3D, nhưng thực tế nguyên nhân thường đến từ việc chưa xác định rõ cần bản vẽ CAD hay mô hình BIM.
Trong bài viết này, BIMCAD sẽ giúp bạn hiểu rõ sự khác biệt giữa Scan to CAD và Scan to BIM, so sánh ưu nhược điểm, chi phí, các tình huống ứng dụng thực tế và cách lựa chọn giải pháp phù hợp nhất cho từng loại dự án. Đây cũng là cơ sở để doanh nghiệp đưa ra yêu cầu đúng ngay từ đầu, giảm thiểu sai sót và tối ưu hiệu quả đầu tư.
Scan to CAD là quá trình chuyển đổi dữ liệu Point Cloud thành bản vẽ CAD phục vụ thiết kế và thi công.
Đầu ra thường bao gồm:
Nếu mục tiêu cuối cùng chỉ là một bộ bản vẽ chính xác, Scan to CAD thường là lựa chọn nhanh và tiết kiệm chi phí hơn.
Scan to BIM không chỉ chuyển Point Cloud thành hình học 3D mà còn xây dựng mô hình BIM chứa dữ liệu, sẵn sàng cho các quy trình thiết kế, phối hợp và quản lý công trình.
Một bộ hồ sơ Scan to BIM thường bao gồm:
Khi dự án cần một mô hình thông minh có thể tái sử dụng trong suốt vòng đời công trình, Scan to BIM là giải pháp mang lại giá trị lâu dài.
Tiêu chí | Scan to CAD | Scan to BIM |
|---|---|---|
| Đầu ra | Bản vẽ CAD 2D/3D (DWG, DXF), bản vẽ hoàn công (As-built) | Mô hình BIM (Revit, IFC, Archicad, Allplan...) cùng dữ liệu có cấu trúc |
| Mục tiêu | Tạo bản vẽ hiện trạng nhanh, phục vụ xin phép, đấu thầu hoặc kiểm tra kích thước | Xây dựng mô hình BIM để phối hợp thiết kế, cải tạo, quản lý và vận hành công trình |
| Mức độ thông tin | Chủ yếu thể hiện hình học và kích thước | Bao gồm hình học kết hợp dữ liệu BIM như LOD, LOI, phân loại đối tượng và tham số |
| Thời gian & chi phí | Thực hiện nhanh, chi phí thấp hơn | Mất nhiều thời gian hơn do cần dựng mô hình và bổ sung dữ liệu, chi phí thường cao hơn |
| Phù hợp khi | Chỉ cần bản vẽ chính xác trong thời gian ngắn | Cần mô hình BIM phục vụ toàn bộ vòng đời dự án |
Scan to CAD là lựa chọn phù hợp khi dự án chỉ cần bản vẽ hiện trạng chính xác để phục vụ thiết kế, thi công hoặc hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật. Giải pháp này giúp tạo bản vẽ nhanh, tối ưu chi phí và không phải đầu tư vào mô hình BIM khi chưa cần thiết.
Scan to CAD thường được sử dụng trong các dự án xin cấp phép xây dựng, đấu thầu, lập bản vẽ hoàn công (As-built), cập nhật hiện trạng công trình hoặc cải tạo quy mô nhỏ.
Scan to BIM phù hợp khi dự án cần mô hình BIM có cấu trúc để phục vụ phối hợp thiết kế, quản lý dữ liệu và khai thác trong các giai đoạn tiếp theo. Ngoài hình học 3D, mô hình còn chứa các thông tin như LOD, LOI, tham số và phân loại đối tượng.
Giải pháp này thường được áp dụng cho dự án cải tạo, phối hợp đa bộ môn (Kiến trúc – Kết cấu – MEP), bóc tách khối lượng, kiểm tra xung đột (Clash Detection) và quản lý vận hành công trình (Facility Management).
Không phải dự án nào cũng cần triển khai BIM ngay từ đầu. Với nhiều doanh nghiệp, việc tạo bản vẽ CAD trước để đáp ứng nhu cầu hiện tại, sau đó phát triển thành mô hình BIM khi cần là giải pháp tối ưu về cả chi phí và tiến độ.
Để thực hiện điều này, hãy lưu trữ Point Cloud làm nguồn dữ liệu gốc (Single Source of Truth). Khi phạm vi dự án mở rộng, bạn có thể tiếp tục chuyển đổi sang BIM mà không cần quét laser lại, giúp tiết kiệm thời gian và giảm đáng kể chi phí phát sinh.
Một bản yêu cầu (Brief) rõ ràng sẽ giúp đơn vị triển khai hiểu đúng nhu cầu và hạn chế việc phải chỉnh sửa hoặc thực hiện lại.
Xác định trước dung sai đo đạc (ví dụ ±10 mm hoặc ±20 mm), hệ tọa độ, mốc chuẩn và cao độ để đảm bảo dữ liệu có thể sử dụng xuyên suốt dự án.
Đối với Scan to BIM, cần làm rõ những hạng mục nào sẽ được mô hình hóa như kết cấu, kiến trúc, MEP, thiết bị hoặc trần. Đồng thời thống nhất cách xử lý các khu vực không thể quét đầy đủ.
Một báo cáo QA/QC với thông tin về độ chính xác, các hạng mục đã kiểm tra và những giới hạn của dữ liệu sẽ giúp các bên tin tưởng hơn khi sử dụng mô hình hoặc bản vẽ trong các giai đoạn tiếp theo.
Không có giải pháp nào tốt nhất cho mọi dự án. Scan to CAD và Scan to BIM đều có vai trò riêng, tùy thuộc vào mục tiêu đầu ra và cách dữ liệu sẽ được sử dụng.
Nếu bạn chỉ cần bản vẽ hiện trạng để phục vụ xin phép xây dựng, đấu thầu hoặc cải tạo đơn giản, Scan to CAD là lựa chọn nhanh và tiết kiệm chi phí. Ngược lại, nếu dự án cần mô hình BIM có cấu trúc để phối hợp thiết kế, bóc tách khối lượng, quản lý tài sản hoặc triển khai OpenBIM, Scan to BIM sẽ mang lại giá trị lâu dài hơn.
Bạn đang cân nhắc giữa Scan to CAD và Scan to BIM? Hãy liên hệ với BIMCAD Vietnam để được tư vấn giải pháp phù hợp với mục tiêu và quy mô dự án của doanh nghiệp.
