Những nguyên tắc cơ bản của BIM trong xây dựng

BIM (Building Information Modeling) là một phương pháp tạo lập và quản lý thông tin của dự án xây dựng trong suốt vòng đời công trình. Không chỉ là mô hình 3D, BIM tích hợp dữ liệu kỹ thuật, thông tin sản phẩm, quy trình thi công và quản lý vận hành. Các tiêu chuẩn quốc tế như ISO 19650 và ISO 12006 đóng vai trò quan trọng trong việc định nghĩa quy trình và định dạng dữ liệu BIM trên toàn cầu.

BIM

BIM MANG LẠI GIÁ TRỊ GÌ?

Ngay từ giai đoạn tiền thi công, một nhóm cộng tác BIM được thiết lập để thống nhất quy trình và cấu trúc thông tin, đảm bảo sự phối hợp chặt chẽ giữa tất cả các bên liên quan. Thông tin được tạo ra trong giai đoạn thiết kế sẽ hỗ trợ việc lập kế hoạch, thi công, và vận hành sau này.

Việc tham gia của nhà sản xuất hoặc đội ngũ quản lý cơ sở vật chất ngay từ đầu giúp tối ưu quy trình triển khai. Khi dự án bước vào giai đoạn thi công, dữ liệu BIM được tận dụng để lập kế hoạch hiệu quả, giảm rủi ro và tiết kiệm chi phí. Sau khi hoàn thiện, dữ liệu mô hình trở thành tài nguyên quý giá phục vụ cho quản lý vận hành.

HƯỚNG DẪN BIM LÀ GÌ?

Để đảm bảo tính thống nhất, BIM dựa trên một số tiêu chuẩn quốc tế:

• Cấu trúc thông tin
  
  • ISO 16739-1:2018: Định nghĩa lớp nền tảng công nghiệp (IFC).
  • ISO 12006-2:2015: Hệ thống phân loại thông tin xây dựng (ví dụ: Uniclass 2015).
  • ISO 23386:2020: Quản lý thuộc tính trong dữ liệu kết nối.
     
• Quy trình thực hiện
  • Bộ tiêu chuẩn ISO 19650: Xác định quy trình quản lý thông tin trong BIM trên toàn cầu, là nền tảng của Khung BIM Vương quốc Anh (UK BIM Framework).

CÁC KÍCH THƯỚC (DIMENSIONS) CỦA BIM

BIM không chỉ dừng lại ở hình học 3D mà còn phát triển với các chiều thông tin bổ sung:

• 4D BIM: Thêm yếu tố thời gian để mô phỏng lịch trình thi công.
• 5D BIM: Tích hợp chi phí tài chính, giúp dự toán và quản lý chi phí chính xác hơn.
• 6D, 7D: Mở rộng cho quản lý năng lượng và bảo trì tài sản.

Lưu ý: Những thuật ngữ này không được chuẩn hóa trong tiêu chuẩn quốc tế, nên cần mô tả rõ loại dữ liệu khi áp dụng.

ĐỐI TƯỢNG BIM LÀ GÌ?

Đối tượng BIM bao gồm:

• Hình học: Mô tả kích thước, hình dạng, và vị trí vật thể.
• Thông tin kỹ thuật: Dữ liệu sản phẩm, tính năng, thông số vận hành.
• Dữ liệu hành vi: Quy tắc hoạt động (ví dụ: vùng phát hiện, cơ chế lắp đặt).

Có hai loại đối tượng chính:

• Đối tượng thành phần: Có hình dạng cụ thể (cửa, cửa sổ, thiết bị).
• Đối tượng phân lớp: Không có hình dạng cố định (tường, mái, trần).

VAI TRÒ CỦA THÔNG SỐ KỸ THUẬT TRONG BIM

Thông số kỹ thuật là nền tảng quan trọng của quy trình BIM, đảm bảo rằng yêu cầu thiết kế, hiệu suất và tiêu chuẩn được duy trì từ giai đoạn thiết kế đến vận hành. Dữ liệu này cần đồng bộ với mô hình 3D và các cơ sở dữ liệu liên quan, giúp chủ đầu tư nhận được bộ hồ sơ chuẩn khi bàn giao.

TƯƠNG LAI CỦA BIM

BIM sẽ tiếp tục phát triển với sự hỗ trợ từ các công nghệ như AI, IoT, Blockchain, và điện toán đám mây. Tương lai hướng tới việc tạo ra dữ liệu xây dựng thông minh, tự động hóa quy trình và tối ưu hiệu quả quản lý tài sản trên quy mô lớn. Dữ liệu BIM sẽ trở thành nguồn Big Data quý giá, hỗ trợ hoạch định chiến lược xây dựng bền vững trong tương lai.

KẾT LUẬN

BIM là nền tảng quan trọng trong việc tối ưu hóa quy trình xây dựng, từ thiết kế đến vận hành. Nắm vững những nguyên tắc cơ bản này sẽ giúp doanh nghiệp triển khai BIM hiệu quả và bền vững.

Tại BIMCAD Vietnam, chúng tôi cung cấp giải pháp BIM toàn diện: từ tư vấn, triển khai mô hình 3D-5D đến quản lý dữ liệu tập trung theo chuẩn ISO 19650. Hãy liên hệ ngay để biến BIM thành lợi thế cạnh tranh cho dự án của bạn!