Lợi ích của mô hình BIM 2D | 3D | 4D | 5D | 6D – Khi nào nên lựa chọn dịch vụ BIM nào?

Trong bối cảnh chuyển đổi số ngày càng mạnh mẽ, mô hình hóa thông tin xây dựng, BIM - Building Information Modeling trở thành công cụ chiến lược giúp các doanh nghiệp xây dựng, thiết kế và quản lý công trình tối ưu hiệu quả. Không chỉ là mô hình 3D thông thường, BIM phát triển thành các cấp độ đa chiều từ 2D đến 6D, mỗi cấp độ phục vụ những mục tiêu cụ thể trong suốt vòng đời công trình.

Các cấp độ BIM từ 2D đến 6D

BIM 2D – CƠ SỞ THIẾT KẾ VÀ TÀI LIỆU HÓA

BIM 2D chủ yếu tập trung vào việc thể hiện bản vẽ 2 chiều như mặt bằng, mặt đứng và mặt cắt. Mặc dù không có độ sâu trực quan như các cấp độ cao hơn, nhưng đây vẫn là công cụ quan trọng để phác thảo ý tưởng ban đầu và truyền đạt thiết kế cơ bản.
Lợi ích:

• Thiết lập tài liệu cơ bản nhanh chóng, chính xác.
• Dễ hiểu với nhiều đối tượng không chuyên.
• Phù hợp với các phần mềm quen thuộc, tiết kiệm chi phí.

Thích hợp cho: Dự án nhỏ, ngân sách hạn chế, hoặc trong giai đoạn phác thảo ý tưởng ban đầu. Cũng phù hợp khi cần tài liệu nhanh chóng để thuyết trình hoặc duyệt thiết kế sơ bộ.

BIM 3D – TRỰC QUAN HÓA KHÔNG GIAN VÀ PHỐI HỢP KỸ THUẬT

BIM 3D bổ sung chiều sâu không gian, giúp mô hình hóa hình học công trình rõ ràng và toàn diện hơn.
Lợi ích:

• Tăng khả năng hình dung và kiểm tra xung đột giữa các bộ môn.
• Tạo điều kiện phối hợp tốt giữa kiến trúc, kết cấu và cơ điện.
• Giảm thiểu sai sót thiết kế và hỗ trợ truyền thông hiệu quả với chủ đầu tư.

Thích hợp cho: Giai đoạn thiết kế kỹ thuật, các dự án có nhiều bên liên quan, hoặc cần trình bày thiết kế với mức độ trực quan cao.

BIM 4D – QUẢN LÝ TIẾN ĐỘ THI CÔNG

Khi tích hợp yếu tố thời gian, BIM 4D giúp theo dõi, kiểm soát và mô phỏng tiến độ thi công theo từng giai đoạn.
Lợi ích:

• Mô phỏng trực quan trình tự thi công.
• Dự đoán và giảm thiểu xung đột về tiến độ.
• Tối ưu phân bổ nhân lực, vật tư theo từng thời điểm cụ thể.

Thích hợp cho: Các dự án lớn, thi công nhiều giai đoạn hoặc yêu cầu tuân thủ tiến độ nghiêm ngặt. Đặc biệt có giá trị khi cần trình bày kế hoạch triển khai cho các bên liên quan.

BIM 5D – QUẢN LÝ CHI PHÍ VÀ NGÂN SÁCH

BIM 5D tích hợp thông tin chi phí và khối lượng vật tư, giúp theo dõi, lập kế hoạch tài chính và dự toán chính xác.
Lợi ích:

• Bóc tách khối lượng vật liệu chính xác, cập nhật theo mô hình.
• Theo dõi chi phí thực tế so với kế hoạch.
• Hỗ trợ kiểm toán, hồ sơ thầu, và minh bạch hóa tài chính dự án.

Thích hợp cho: Dự án có ngân sách lớn, yêu cầu kiểm soát chi phí cao, hoặc cần minh bạch chi phí để trình chủ đầu tư và cơ quan kiểm toán.

BIM 6D – TỐI ƯU VẬN HÀNH VÀ BẢO TRÌ DỰ ÁN

BIM 6D mở rộng sang giai đoạn hậu thi công, giúp quản lý tài sản, bảo trì và nâng cao tính bền vững công trình.
Lợi ích:

• Cung cấp dữ liệu vận hành chi tiết cho từng hạng mục.
• Lập kế hoạch bảo trì định kỳ và bảo trì dự đoán.
• Giám sát hiệu suất năng lượng, giảm chi phí vòng đời.

Thích hợp cho: Các công trình sử dụng lâu dài như tòa nhà văn phòng, bệnh viện, khu công nghiệp. Đặc biệt phù hợp khi cần quản lý tài sản số và thông tin kỹ thuật trong suốt vòng đời công trình.

KẾT LUẬN

Mỗi cấp độ BIM từ 2D đến 6D đều mang lại giá trị riêng, phục vụ các mục tiêu khác nhau trong từng giai đoạn phát triển dự án. Hiểu rõ sự khác biệt và lựa chọn đúng thời điểm sẽ giúp các doanh nghiệp tiết kiệm nguồn lực, tăng năng suất và đảm bảo chất lượng công trình.

Bạn đang phân vân giữa các giải pháp BIM? Không biết đâu là mô hình phù hợp nhất với dự án của mình? BIMCAD Vietnam sẵn sàng tư vấn chiến lược BIM tối ưu, từ mô hình hóa thiết kế đến vận hành bền vững. Chúng tôi cam kết đem đến giải pháp toàn diện, linh hoạt và tiết kiệm cho doanh nghiệp của bạn.